भारत सरकार ने हाल ही में संपत्ति की बिक्री पर दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) कर में बदलाव किए हैं।

2024 के बजट में संपत्ति की बिक्री पर उपलब्ध इंडेक्सेशन लाभ को हटाने की घोषणा की गई है। पहले, संपत्ति के मालिक मुद्रास्फीति के लिए अपनी खरीद मूल्य को समायोजित कर सकते थे, जिससे कर योग्य लाभ को कम करने में मदद मिलती थी। हालाँकि, अब यह लाभ समाप्त कर दिया गया है।

घोषणा से पहले, संपत्ति की बिक्री से होने वाले दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर इंडेक्सेशन लाभ के साथ 20% कर लगाया जाता था। अब, नई LTCG दर इंडेक्सेशन के बिना 12.5% ​​है। इसका मतलब है कि संपत्ति बेचने वालों को कम कर दर का सामना करना पड़ेगा, लेकिन वे इंडेक्सेशन के माध्यम से कर योग्य लाभ को कम नहीं कर पाएंगे।

23 जुलाई, 2024 से पहले खरीदी गई संपत्ति के लिए, निवासियों (व्यक्तियों और हिंदू अविभाजित परिवारों) के पास इंडेक्सेशन के बिना 12.5% ​​या इंडेक्सेशन के साथ 20% पर कर की गणना करने का विकल्प है। गैर-निवासियों और कंपनियों को इंडेक्सेशन लाभ तक पहुँच नहीं होगी।

The Indian government recently made changes to the long-term capital gains (LTCG) tax on property sales.

The budget for 2024 announced the removal of the indexation benefit available on the sale of property. Previously, property owners could adjust their purchase price for inflation, which helped reduce taxable profits. However, this benefit has now been eliminated.

Prior to the announcement, long-term capital gains arising from the sale of property were taxed at 20% with indexation benefit. Now, the new LTCG rate is 12.5% without indexation. This means that property sellers will face a reduced tax rate, but they won't be able to lower taxable profits through indexation.

For property purchased before July 23, 2024, residents (individuals and Hindu Undivided Families) have the option to compute taxes either at 12.5% without indexation or at 20% with indexation. Non-residents and companies won't have access to indexation benefits.